2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.2万円/㎡
前年比+26.3%
荒川区
116.8万円/㎡
前年比+12.2%
ラ・グラース日暮里
東京都荒川区東日暮里四丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩6分
2018年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
5,725万円
105.5万円/㎡
3,496
4,982
6,468
7,954
AI査定結果
推定相場価格
5,725万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,982万円〜6,468万円
91.8万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ラ・グラース日暮里
5,190万円（95.6万円/㎡）/ 4階 / 54.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は104.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,190万円 | 95.6万円 | 4階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,700万円 | 107.7万円 | 6階 | 25.07㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/17 | 5,490万円 | 101.1万円 | 2階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,900万円 | 115.7万円 | 6階 | 25.07㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/17 | 5,700万円 | 105.0万円 | 2階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 5,450万円 | 100.4万円 | 4階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ラ・グラース日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 5,190万円 | 95.6万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/04 | アネシア東京尾久II 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 6,180万円 | 98.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/10 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 6,480万円 | 119.3万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 5,980万円 | 102.7万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/30 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,480万円 | 103.5万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/27 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 6,680万円 | 117.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/17 | ビバリーホームズ東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 4,299万円 | 78.6万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランシエロイーストマークス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅4分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.06㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/26 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 5,980万円 | 103.3万円 | 57.9㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 北東 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/01 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,480万円 | 99.3万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアポルテ西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅4分 | 5,980万円 | 94.2万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.3%上昇、荒川区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は荒川区の平均と比較して18.2%割安です。
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